según la IASB (2010) la propiedad, planta y equipo
es definida como aquellos activos tangibles que se mantiene para su uso en la
producción o el suministro de un bien o servicio, para arrendarlos a terceros o
con propósitos administrativos y del
cual se esperan usar durante más de un periodo.
De acuerdo a la sección 17 de NIIF para PYMES, Para
que xxxxxx pueda reconocer el costo de una partida de propiedad planta y
equipo, esta deberá registrar dicho activo si, y solo si, es probable que la
entidad obtenga beneficios económicos futuros asociados con la partida y el
costo de esta pueda medirse con fiabilidad.
En este sentido, la presente sección hace referencia
a como los xxxxx abarcara el tema de reconocimiento bajo normas
internacionales, donde se resalta aspecto
de cumplimiento en cuanto a la identificación de los beneficios
económicos futuros, la fiabilidad en la medición, el reconocimiento de piezas
de repuestos importantes y equipo de mantenimiento permanentes.
En el caso
para adopción por primera vez, la sección 35 de NIIF para PYMES, establece las
pautas que deberá tener los xxxx en temas de reconocimiento, donde prioritariamente deberá eliminar aquellas
partidas que no cumplen con los requisitos para ser activos, es decir la
obtención de beneficios económicos futuros y que su uso vaya más allá de un año.
De esta forma
lo que no cumpla se traslada así:
Si son
inmuebles entregados en arriendo operativo, a propiedades de inversión; si son
bienes entregados, a arriendo financiero; cultivos en desarrollo, a activos
biológicos, lo demás se elimina del balance.
Así mismo, se deberá verificar en la causación de las
compras que se recibieron, aquellos riesgos y beneficios (según orden de
compra) presente, en donde esta deberá reclasificar como activos que ya están
en uso aquellas que aparecen contablemente como en tránsito, en construcción o
en montaje e incluir activos que están en uso pero que no están incluidos en
libros por que se depreciaron totalmente u otra razón. Para tal caso, Se deberá
realizar un avaluó.
Por otra parte, la sección 17 plantea que para la
medición de la propiedad planta y equipo, los xxxx deberá tener en cuenta en
el momento del reconocimiento inicial el costo de adquisición más aquellos
gastos que fueron necesarios para su operación, excepto la adquisición bajo
arrendamiento financiero. La medición del costo en una partida de propiedad planta
y equipo será el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.
Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo
deberá ser el valor presente en todos los pagos futuros.
En cuanto a la medición posterior al reconocimiento
inicial, los xxxx medirá todas las partidas tras su reconocimiento inicial al
costo menos la depreciación acumulada y cualesquiera perdidas por deterioro del
valor acumuladas. Cabe aclarar que esta reconocerá los costos del mantenimiento
diario de una partida de propiedad, planta y equipo en los resultados del
periodo en el que incurra en dichos costos.
En el caso de adopción por primera vez, los xxxx deberá verificar que la propiedad, planta y equipo en cuanto a medición incluya
el valor de la compra (neto de descuentos y otras) y las partidas para dejarlo
listo para su uso (fletes, seguros, preparación del sitio, montaje,
instalación, mano de obra, entre otros), además deberá eliminar aquellas
partidas por financiación con deuda, donde se capitalizaron intereses y
recalcular la depreciación desde que el activo estuvo listo para uso con base
en vidas útiles apropiadas.
Por otra parte, si los Olivos decide usar como costo
atribuido el valor razonable, deberá solicitar el avaluó técnico actualizado
conforme a valor razonable y compararlo con el costo neto en libros para
determinar el ajuste. Así mismo, si se decide usar una revaluación bajo PCGA
local, se toma el avaluó realizado localmente como costo atribuido en la fecha
del mismo; no es necesario analizar en detalle el costo ya que el avaluó
“limpia” ese factor. Este es el nuevo costo del activo para estado de situación
financiera de apertura bajo NIFF Pymes, cabe aclarar que se eliminan las
valorizaciones locales.
Ahora bien,
en virtud de lo anterior, existen dos
exenciones aplicables únicamente en la preparación del estado de situación
financiera de apertura; esta son, la medición de las propiedades, planta y
equipo en la fecha de transición al valor razonable como costo atribuido, y una
revaluación según PCGA locales como costo atribuido. Teniendo en cuenta esto,
para poder asignar que opción utilizar se debe conocer el bien y ver que
resulta más preciso de acuerdo a la funcionalidad y tratamiento de este. En el
caso de los Olivos, supóngase que en los terrenos decide
hacer uso de la exención de tomar la
revaluación como costo atribuido. Para
este propósito, contrató un avaluó técnico fijó el valor en $12.000.000. Por
tanto, la entidad dará de baja en cuentas las valorizaciones reconocidas bajo
PCGA locales y, reconocerá como mayor valor neto de los terrenos la diferencia
en libros (ajuste al valor razonable).
La presentación de las propiedades, planta y equipo,
en el Estado de situación financiera estará sujeta a la sección 4 de NIIF para
las Pymes, la cual establece que en términos de presentación la entidad deberá
tener en cuenta la distinción entre corriente y no corriente; evaluar que
partidas adicionales, encabezamientos y subtotales son importantes para
comprendes los estados financieros de la entidad y analizar si la presentación
de activos y pasivos en orden de liquidez aproximada es más relevante, completa
y confiable que la clasificación de corriente y no corriente.
En términos de las revelaciones, la sección 17 da a
conocer que los xxxxx, deberá revelar para cada categoría de partidas de
propiedades, planta y equipo, las bases de medición utilizadas para determinar
el importe bruto en libros; los métodos de depreciación utilizados; las vidas
útiles o las tasas de depreciación utilizados; el importe en libros y la
depreciación acumulada, al principio y al final del periodo sobre el que se informó;
la existencia e importes en libros de las propiedades, planta y equipo a cuya
titularidad los Olivos tiene alguna restricción o que esta pignorada como
garantía de deudas, y el importe de los compromiso contractuales para la
adquisición de propiedades, planta y equipo.
Así mismo, deberá realizar una conciliación entre
los importes en libro y al final del periodo sobre el que se informa, que
muestre por separado: las adiciones; las disposiciones; las adquisiciones
mediante combinaciones de negocios; las transferencias a propiedades de
inversión, si una medición fiable del valor razonable pasa a estar disponible;
las perdidas por deterioro del valor reconocidas o revertidas en el resultado
de acuerdo con la sección 27; la depreciación, y otros cambios.
